Wallbox im Mehrfamilienhaus: WEG-Antrag und Umsetzung 2026
Im Mehrfamilienhaus ist die Wallbox-Installation komplexer. Du brauchst die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) — aber dank § 20 WEG hast du seit 2020 ein gesetzliches Anspruchsrecht.
Das gesetzliche Anspruchsrecht
Gemäß § 20 Abs. 2 WEG (seit 1.12.2020) kann jeder Wohnungseigentümer auf eigene Kosten eine Ladestation verlangen. Die WEG muss mehrheitlich zustimmen und kann die Installation nur aus wichtigen Gründen ablehnen.
Der WEG-Antrag: So gehst du vor
- Wallbox-Fachbetrieb um Beratung und Planung bitten (inkl. Leitungsführung)
- Schriftlichen Antrag an WEG-Verwalter stellen
- Technischen Plan und Kostenvoranschlag beifügen
- In der WEG-Versammlung abstimmen lassen
- Bei Zustimmung: Installation beauftragen
Kosten im Mehrfamilienhaus
Durch längere Kabelwege (Tiefgarage, Kellergeschosse) entstehen höhere Installationskosten: 1.500–4.000 € sind im Mehrfamilienhaus typisch. Beim Lastmanagement für mehrere Wallboxen kommen Backend-Kosten hinzu (ca. 5–15 €/Monat pro Ladepunkt).
Lastmanagement: Pflicht bei mehreren Wallboxen
Sobald mehr als zwei oder drei Wallboxen an einem Hausanschluss hängen, wird statisches Laden zum Problem. Lastmanagement verteilt die verfügbare Kapazität dynamisch:
- Statisches Lastmanagement: Feste Aufteilung (z.B. je 3,7 kW pro Wallbox) — einfach, günstig
- Dynamisches Lastmanagement: Berücksichtigt aktuellen Hausverbrauch — mehr Ladeleistung wenn das Haus wenig verbraucht
- OCPP-Lastmanagement: Zentrales Backend steuert alle Wallboxen — ideal für größere WEG
Welche Wallboxen eignen sich für MFH?
Für Mehrfamilienhäuser empfehlen sich OCPP-fähige Wallboxen mit Abrechnungsfunktion:
- Keba P30 (Business) — RFID, OCPP, Unterzähler integriert
- Mennekes AMTRON Professional — speziell für MFH entwickelt
- ABB Terra AC — Gewerbe-Variante mit Zugangskontrolle
Alle Modelle mit OCPP-Unterstützung im Wallbox-Vergleich.
Förderung im Mehrfamilienhaus
WEGs können von Bundesland-Förderprogrammen profitieren. Die Förderhöhe variiert stark — einige Bundesländer fördern auch Gemeinschaftsanlagen. Wenn PV, Batteriespeicher und Wallboxen gemeinsam geplant werden, greift das KfW-Programm 442 (bis zu 10.200 € pro Einheit) — Förderantrag muss vor Beauftragung gestellt werden. Prüfe die Programme für dein Bundesland: Wallbox nach Bundesland. Den Förderungs-Check nutzen für eine erste Einschätzung der verfügbaren Zuschüsse.