Wallbox in der Mietwohnung: Rechte, Pflichten, Genehmigung 2026
Seit der WEG-Reform 2020 (§ 20 WEG) haben Mieter und Eigentümer in Deutschland ein gesetzliches Recht auf die Installation einer Wallbox. Der Vermieter muss zustimmen — kann aber nicht grundlos ablehnen.
Das Recht auf eine Ladestation (§ 20 WEG)
Seit 1. Dezember 2020 gilt: Mieter, Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften haben ein Anspruchsrecht auf die Installation einer Ladestation. Der Vermieter oder die WEG können die Installation nicht grundlos ablehnen.
So stellst du den Antrag an deinen Vermieter
- Schriftlichen Antrag stellen (per Einschreiben)
- Geplante Wallbox beschreiben (Hersteller, Modell, Installationsplan)
- Elektriker benennen (zertifiziert, DGUV-geprüft)
- Kostentragung anbieten (du trägst alle Kosten)
- Auf Rückbau bei Auszug hinweisen
Was darf der Vermieter verlangen?
Der Vermieter darf: Einen zertifizierten Elektriker fordern, den Rückbau bei Auszug verlangen, eigene Vorschläge für die Umsetzung machen. Der Vermieter darf NICHT: Die Installation grundlos ablehnen, einen unverhältnismäßig teuren Elektriker vorschreiben, mehr als die tatsächlichen Kosten berechnen.
Welche Wallbox eignet sich für die Mietwohnung?
In der Mietwohnung empfehlen sich kompakte, rückbaubare Wallboxen ohne aufwendige Baumaßnahmen. Wichtige Kriterien:
- Eigener Unterzähler: Damit du deinen eigenen Strom abrechnest und der Vermieter nichts zahlt
- RFID-Authentifizierung: Verhindert, dass andere auf deine Kosten laden
- Einfacher Rückbau: Zum Auszug kannst du die Wallbox mitnehmen — das solltest du im Antrag schriftlich festhalten
Empfehlenswerte Modelle für Mieter: Keba P30 (kompakt, RFID, einfacher Rückbau), Mennekes AMTRON (zertifiziert, weit verbreitet). Alle Optionen im Wallbox-Vergleich.
Förderung für Mieter
Mieter können dieselben Bundesland-Förderprogramme nutzen wie Eigentümer — sofern die Wallbox an ihrer eigenen Parkfläche installiert wird. Prüfe die Programme in deinem Bundesland: Förderung nach Bundesland.
Ladekosten im Mietvertrag klären
Kläre mit dem Vermieter schriftlich, wer die Stromkosten trägt und wie abgerechnet wird. Ein separater Unterzähler ist die sauberste Lösung. Mit dem Ladekosten-Rechner kannst du deinen monatlichen Verbrauch abschätzen und dem Vermieter transparent darlegen.