Wallbox Mietwohnung: So setzt du deinen Anspruch durch (Musterbrief + Tipps)
Dein Vermieter sagt Nein zur Wallbox — obwohl du seit 2020 ein gesetzliches Recht hast. Hier erfährst du, wie du deinen Anspruch rechtssicher durchsetzt, ohne die Nachbarschaft zur Feindin zu machen.
Dein Recht: §554 BGB seit Dezember 2020
Seit dem 1. Dezember 2020 haben Mieter ein gesetzliches Recht auf eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (§554 Abs. 1 BGB). Der Vermieter darf nur dann ablehnen, wenn es einen "wichtigen Grund" gibt — zum Beispiel bauliche Unmöglichkeit oder unverhältnismäßige Kosten für das Gebäude.
"Ich will das nicht" ist kein wichtiger Grund. "Die anderen Mieter wollen das nicht" auch nicht.
Was der Vermieter darf und was nicht
| Vermieter darf | Vermieter darf NICHT |
|---|---|
| Art der Ausführung mitbestimmen | Installation grundsätzlich ablehnen |
| Eigenen Elektriker vorschreiben | Auf Mieter-Kosten verzichten |
| Rückbau bei Auszug verlangen | Mieter mit Strafanzeige drohen wegen Installation |
| Sicherheiten verlangen | Überhöhte Kautionserhöhung fordern |
Schritt-für-Schritt: Vom Antrag zur Wallbox
- Antrag schriftlich stellen — per Einschreiben mit Rückschein. Beschreibe konkret: wo die Wallbox hin soll, welches Modell, wer die Kosten trägt, wer installiert.
- Angebot beilegen — ein Elektriker-Angebot macht deinen Antrag ernst und zeigt, dass du konkret planst.
- Frist setzen — "Ich bitte um Ihre Antwort bis zum [Datum + 4 Wochen]."
- Bei Ablehnung: Begründung anfordern — schriftlich, konkret. Vage Ablehnungen ohne Grund sind anfechtbar.
- Mieterrechtsschutz einschalten — Mieterbund, Mietrechtsschutzversicherung oder Anwalt für ein Einschreiben (200–400 €). Das wirkt oft Wunder.
- Klage auf Duldung — als letzter Schritt beim Amtsgericht. In der Praxis selten nötig, weil Vermieter bei anwaltlichem Schreiben meist nachgeben.
Was tun wenn Vermieter einen teuren Anbieter vorschreibt?
Einige Vermieter genehmigen die Wallbox — aber nur über einen bestimmten (teuren) Vertragspartner. Das ist rechtlich zulässig, wenn der vorgeschriebene Anbieter eine vergleichbare Leistung zu Marktpreisen liefert. Ist das Angebot deutlich teurer als drei Vergleichsangebote, kann das als "unzumutbar" angefochten werden.
Musterbrief-Vorlage (kürzen und anpassen)
Sehr geehrte/r [Vermieter],
ich beabsichtige, in meiner Wohnung [Adresse] eine Ladestation für mein Elektrofahrzeug zu installieren. Gemäß §554 Abs. 1 BGB steht mir dieses Recht zu. Die Kosten für Anschaffung und Installation trage vollständig ich. Ein konkretes Angebot des Elektrounternehmens [Name] liegt bei.
Ich bitte Sie, der Maßnahme zuzustimmen und mir dies bis zum [Datum] schriftlich zu bestätigen.
Mit freundlichen Grüßen, [Unterschrift]